如何短时间提高物业公司营收，扭亏为盈

发布时间:2020-12-21 15:44 阅读次数:3138

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文章来源：凤凰房产 https://ulive.house.ifeng.com/news/2020_12_10-53525064_0.shtml

目前，大多数物管企业利润偏低，使得很多物管企业生存困难，甚至面临撤场。而物业管理公司究竟是盈利还是亏损，与物业公司所处地区的经济发展水平，物业管理公司所管物业类型、管理水平、管理质量有关。

第一大原因：业主拖欠物业费

业主拖欠物业费用，这几乎是所有物业公司都面临的难题。据不完全统计，物业企业的平均收费率在70%左右，这是导致物业公司收益率低的一大原因。业主常常以房屋问题，保洁不好，安全等级不够等借口拒交物业费，甚至在很多小区出现了抱团拒交物业费的现象。

第二大原因：人力服务成本连年增加

近年，物业服务成本连年增加，但相应的物业服务费却很难提高，这是导致物业收益率低的另一个原因。众所周知，物业管理企业是劳动力密集型企业，保安、保洁和公司管理人员等的人工成本在物业服务企业中占70%以上，直接影响物业成本的增长。但物业企业想要提高物业费，必须先向物价部门申请，再经业主自治组织的同意，方能提高收费标准，因而上涨物业服务费是困难的。

第三大原因：财务管理能力有待提高

目前，很多物管企业仍采用原始的人工记账为主的方式，或盲目使用并不“智能”的收费系统，导致财务管理混乱，无法实时管控收入和查账，风险与管理漏洞层出不穷；费用核算上经常出错，使业主严重不满；人工操作为主，人力成本高，效率还低下；收费方式单一，无法满足业主更多的缴费需求，给业主带来不便；数据整体的混乱，加大了统计难度，从而影响企业整体的经营分析。

当今社会是网络化、数字化、信息化高速发展的社会，物业企业要想在社会竞争中获胜，就需要不断提升自身的信息化管理水平。但是很多物业管理公司对其未给予足够的重视，如果长时间这样下去不仅会制约企业的工作效率，而且还会由于信息收集、传递和获取不及时导致企业对内部信息、市场信息和客户信息反应不够灵敏，影响了企业的健康发展。

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文章其他来源：

东方今报：http://www.jinbw.com.cn/a/20201210/n_1607570273191323.html

信息早报：http://www.infomorning.com/home/Index/details/pid/5/cid/22/id/18534.html

南方城市周刊：http://www.southnews.cc/news/message/2020-12-10/10654.html

搜房网：https://home.fang.com/news/2020-12-10/38037128.htm

百家号：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1685675715410728506&wfr=spider&for=pc

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